Их представители приняли решение о невозможности ожидания, когда сумма накопится на домовом счете.
Такое решение, напомним, не противоречит жилищному законодательству: вариант отмечен в ч. 4.1 ст. 170 Жилищного кодекса. В законе поясняется, что если отремонтировать определенную часть дома нужно безотлагательно, то дозволяется при нехватке средств на счете к тому моменту использовать вариант займа.
Каждый из четырех многоквартирных домов открыл специальный счет на нужды капитального ремонта у регионального оператора. Управляющая компания в таком случае становится заимодавцем, также можно выбрать в качестве кредитора подрядную организацию. И тот, и другой варианты были использованы жителями омских помещений.
Также для должного оформления процедуры жильцам нужно было составить смету работ, а в качестве источника финансирования указать средства собственников, которые хранятся на том самом расчетном счете. Дополнительно они должны были указать и целевой заем, выданный какой-либо из двух организаций с приложением договора. Погашать заем им предстоит, внося ежемесячно части суммы в Фонд капитального ремонта.
Без сбора кипы документов в их случае, конечно же, не обошлось. Так, они обязаны предоставить протокол общего собрания и его решение о заключении договора займа, договор о выполнении работ общедомового имущества, который они заключили с подрядчиком, а также смету и счет за оплату работ, сам договор займа и акт приемки работ по их итогам.
В трех домах объектом головной боли жильцов стала крыша, а еще один нуждался в подновлении фасада и отмостки.
На данный момент 1282 дома открыли спецсчет в федеральном фонде капремонта, еще 486 обратились с аналогичной целью к региональному оператору.
