Речь идет о здании, где находится офис «Россельхозбанка» – на ул. Фрунзе, 52.
На днях Центральный районный суд частично удовлетворил иск «Россельхозбанка» к «Сибагрохолдингу» и другим структурам, связанным с депутатом Госдумы от Омской области Андреем Голушко. Среди соответчиков по иску о взыскании долгов по кредитам: ООО «Проект-офис», АО «Омскэлектро», ООО «Омскгоргаз Газификация», АО «Омскгоргаз», Андрей Рудков и многолетний бизнес-партнер Голушко, ныне арестованный глава холдинговой компании «Акция» Сергей Калинин.
Весной 2018 года в собственность «Россельхозбанка» перешло здание по адресу: улица Фрунзе, 52. Объект недвижимости заложили в банке в качестве обеспечения по кредитам для ООО «Сибагрохолдинг», где основным владельцем является Голушко. Его доля в 85 процентов формально сейчас находится в доверительном управлении УК «Акция». Зданию на Фрунзе, 52 «независимый» оценщик определил стоимость в 286 млн рублей, а земельному участку под ним 56 млн рублей.
Поручителем по кредитам «Сибагрохолдинга» выступало подконтрольное Андрею Голушко ООО «Проект-офис», где руководителем и совладельцем числился близкий депутату Андрей Рудков, занимавший аналогичные позиции в «Сибагрохолдинге». Именно ООО «Проект-офис» заложило здание по адресу улица Фрунзе, 52.
По странному стечению обстоятельств омский филиал «Россельхозбанка» принимает в залог недвижимость на чрезвычайно выгодных для заемщика условиях. Откровенный неликвид берется с дисконтом в 25 процентов. Хотя в обычной банковской практике дисконт от реальной стоимости заложенного имущества составляет 35-40 процентов, утверждает сайт «СуперОмск», контролируемый противниками депутата – группой Виктора Камерцеля.
В итоге в счет списания долгов «Сибагрохолдинга» «Россельхозбанк» получил здание, чья стартовая стоимость продажи оценивается в 214,7 млн рублей. То есть цена за один квадратный метр для здания общей площадью 5752,20 кв. м. составила 37,3 тыс. рублей. Это очень странная цена за целый объект в условиях нынешней ситуации на рынке коммерческой недвижимости. Ведь такое здание с маленькой парковкой, а точнее почти с ее полным отсутствием, сложно продать полностью за такие деньги, еще сложнее – по частям, считает портал.
Позже выясняется, что по договоренности с руководителем омского филиала Россельхозбанка было заключено соглашение, согласно которому это здание, и так находящееся в залоге у банка, принимается в счет частичного гашения кредитной задолженности «Сибагрохолдинга» Андрея Голушко с одновременным прекращением личного поручительства Калинина.
«Складывается впечатление, что партнеры Голушко «обули» «Россельхозбанк» на сотню-другую миллионов. Возможно, возвращать заемные средства никто и не планировал. Ежемесячные платежи шли, пока в «Сибагрохолдинг» бывшего сенатора вливались бюджетные миллионы. Как только поток казенной поддержки иссяк, бесследно пропало и стремление гасить кредитные долги. Лишиться здания, находившегося в залоге, вероятно, оказалось более выгодно», – утверждает ресурс.
Бывший руководитель «Россельхозбанка» Дмитрий Патрушев, сын экс-директора ФСБ Николая Патрушева, сменил на посту министра сельского хозяйства Александра Ткачева, дружбой с которым, как говорят, щеголял Андрей Голушко.
