Свой вариант решения проблемы здания, приходящего в упадок, депутатам представил замдиректора департамента имущественных отношений администрации Омска Валерий Поморгайло. Он поведал о том, что в скором времени будет объявлен конкурс на проведение реконструкции и объект передадут в пользование частным инвесторам, с которыми заключат концессионное соглашение на 24 года. Согласно договору, концессионер обязан в течение 5 лет произвести реконструкцию «Первомайского», чтобы затем использовать его здание только в качестве культурного центра.
Утверждая конкурс, мэрия решила подстраховаться от возможной недобросовестности его участников и ужесточила условия концессионного соглашения: теперь концессионер обязан сразу же внести арендную плату за пятилетнее использование кинотеатра. Это означает следующее: если компания выполнит взятые на себя обязательства по реконструкции за пятилетку, то сможет забрать свои деньги, в ином случае средства уйдут в городскую казну.
Напомним, что нынешняя попытка привлечь частных инвесторов к возрождению «Первомайского» стала второй по счету. В январе 2007 года муниципальный кинотеатр передавался в доверительное управление компании «Хороший день!», входящей в холдинг «Миллениум» и возглавляемой Вячеславом Авдошиным. Согласно предыдущему договору инвестор также в течение 5 лет должен был реконструировать здание.
По планам представителей «Хорошего дня» на территории «Первомайского» должны были появиться мультиплекс, сетевые магазины и развлекательный детский центр. Однако свои обязательства компания так и не выполнила.
В 2011 году администрация Омска пыталась в судебном порядке заставить фирму Авдошина ускорить ремонтные работы. Однако служители Фемиды отклонили иски горадминистрации, посчитав, что неправомерно требовать от застройщика выполнить за год те работы, которые планировалось осуществить в течение пяти лет.
Также мэрии не удалось взыскать с компании 6,5 млн. рублей в качестве компенсации за понесенный ущерб.
Ренат Ильясов
