Представители предпринимательского сообщества тоже «высказали ряд предложений».
Конфликтный вопрос изменения ставок арендной платы за участки стал темой обсуждения на совещании в облправительстве, которое провела только вышедшая после полугодового больничного Татьяна Вижевитова. Это было первое заседание рабочей группы по «вопросам, связанным с применением постановления №108-п от 29 апреля 2015 года».
«Цель рабочей группы – выработать оптимальные решения для урегулирования спорных вопросов, связанных с реализацией положений постановления № 108-п, – подчеркнула зампред регионального правительства, обращаясь к членам рабочей группы. – Мы должны разобраться со всеми этими вопросами, соблюсти интересы заинтересованных сторон, в том числе предпринимателей и найти правовые механизмы, позволяющие устранить «узкие места».
Министр имущественных отношений Омской области Борис Смольников напомнил, что при разработке майских изменений в постановление №108-п были проработаны все легитимные способы снижения размера арендной платы. В итоге при расчете арендных платежей будут применяться экономически обоснованные дифференцированные коэффициенты. Прорабатываются предложения, поступившие от предпринимателей, по возможности понижения выкупной стоимости земельных участков и увеличения срока рассрочки арендаторам, имеющим задолженность в связи с перерасчетом арендной платы.
Одной из тем встречи стало обсуждение особенностей нормативного регулирования арендной платы. В связи с этим было отмечено, что поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Так, согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами Гражданского кодекса РФ.
Заместитель мэра Омска Инна Парыгина привела интересные данные по сопоставимости земельных платежей в бюджет города от аренды земельных участков в разные периоды. Так, в 2008 году в бюджет Омска от аренды земли в соответствии с постановлениями №179-п и № 36-п поступило 707,6 млн. рублей. В 2015 году неналоговые поступления от аренды земельных участков «упали» более чем в 2,5 раза до 214 млн. рублей с учетом приказа Минимущества №50-п, утвердившего новую кадастровую оценку. В 2017 году начисленная плата по постановлению №108-п должна была поступить на уровне 670,7 млн. рублей.
Она также заметила, что сегодня предприниматели активно пользуются возможностями предоставления рассрочки при оплате аренды за земельные участки.
В рамках конструктивного диалога представители предпринимательского сообщества высказали ряд предложений по совершенствованию областного законодательства, направленных на создание более благоприятных условий для бизнеса.
Профильным ведомствам поручили проработать предложения, сообщило минимущества.
