В Омске застройщики не могут продать 1500 квартир в новых домах

Спрос на жильё в регионе ощутимо упал: квартиры в новостройках остаются невостребованными.

По данным «Вечернего Омска», на начало 2016 года в жилых домах, недавно введённых в эксплуатацию, не распродано около полутора тысяч квартир. Похожая судьба может ожидать и 220 новых домов, которые строятся на данный момент.

Издание отмечает, что в настоящее время в Омске насчитывается 21 «проблемный» дом: эти здания возводятся на деньги дольщиков. В прошлом году дольщики смогли поселиться лишь в двух домах. В этом году застройщики обещают сдать ещё пять. Причём судьба шести домов остаётся неясной.

Яна Турнова

Виктор18.04.2016 09:05:07

Ну так кризис, цена на недвижимость упала, а застройщики хотят по докризисной поди продать.

Ответить Ссылка

юлия18.04.2016 09:15:24

квадрат должен стоить 15000

Лушенька18.04.2016 09:20:16

Это не первый звонок,, что Омск становится деревней, а не городом!

Vavil18.04.2016 09:28:46

Просто люди перестали рассматривать недвижимость как инвестиционное вложение денежных средств (за 1 рубль купил за 2 рубля продал). Даже если ты купил квартиру по смешной цене, то продать ее в прибылью не получится. Если и покупают квартиры, то только что бы жить, а не перепродать. А таких людей очень мало. Сейчас у все застройщиков тяжелые времена и покупка квартиры в строящемся доме само по себе опасное мероприятие. И такая ситуация не только в Омске.

веселый18.04.2016 09:43:46

А как же *она может только дорожать*, неужта никто не береть каторжанские халупы по ценникам Лазурного берега, не могет быть..

веселый18.04.2016 09:51:47

юля - Права, по всем рассчетам используемым в развитых странах, самый простой из них - это средняя зарплата = кв.метр, цена здесь должна быть в районе пятнашки за квадрат. Тогда и спрос будет, пусть не ажиотажный, но стабильный и брать будут чтобы жить, а не 80% для инвестиций, это залог ровного рынка на долгие годы.

Вот только вся коррупционная строительная система выстроена не эффективно и по другому работать не способна. Проще с ноля пригласить зарубежные компании, которые работаеют с 5% рентабельностью и высоким качеством..

Аргента18.04.2016 10:34:48

А власти как заведенные рапортуют об увеличении числа метров вводимого жилья, словно в 1983 году.

Владимир18.04.2016 10:52:40

Процент по ипотеке щас просто высоковат. Как только вернется к 10-11, так снова попрет

Вова18.04.2016 11:06:26

Да за такие цены не будут брать квартиры. Наша власть только может что высасывать деньги с народа, подорожание проезда, жкх, продукты питание, процентные ставки вообще не подъемные. В итоге получаем что * не распродаётся

Омич18.04.2016 11:48:08

Не умеют продавать, поэтому не могут продать. Если цену не снизят, будут нести убытки.

Denis18.04.2016 11:51:36

Куда попрёт?
Дело уже не в проценте по ипотеке, а в свободных доходах.
Если раньше человек получал 25, мог на 6-7 жить и 18 банку отдавать, была перспектива, что можно годика три потерпеть, потом заплату повысят, то теперь ему на 6-7 не прожить никак, а надежд на повышение дохода в будущем ноль!. Семьи с детьми, для которых собственная квартира нужна как воздух, вообще в нищету скатываются.

00718.04.2016 12:16:48

Все верно выше в комменте. 30-40 норм цена для боле-мене качественного жилья(есть одна строй-фирма такая). просто цены выросли почти в 2 раза, а ЗП такие же. В среднем только для того чтоб месяц прожить, и то какие нить полуфабрикаты мясные за 100р кг есть..

Передовик18.04.2016 12:48:29

Все правильно! Дело не в спросе на жилье, а в доходах народа! Если бы у людей были деньги, люди покупали бы квартиры, потому что проблема с жильем никуда не исчезла. Вопрос острейший с доходами и банковской жадностью. Ну не смогут сейчас люди выплачивать ипотеку даже под 11-12%! Нет денег! Ипотека должна быть как в Европе под 3-4% в год. Не более! Простой вопрос - если европейские банки работают с процентной ставкой 3-4% годовых и отчитываются о прибыльности бизнеса, как тогда российские воротилы могут повышать ставки от 12 до 15% по ипотеке и потом банкротиться? Вывод очевиден для любого здравомыслящего человека.

Виктор18.04.2016 14:53:13

Передовик, в Европе просто инфляция -1% - +1%, поэтому и ипотека такая низкая.

Полежай хан хазретлери18.04.2016 16:54:46

Виктор, там другая зависимость. Чем выше процентная ставка, тем выше инфляция. Платежи по кредитам уходят на себестоимость. Поэтому чем дороже кредиты, тем выше цены. Посмотри статистику по ключевым ставкам и уровню инфляции.

она18.04.2016 17:55:42

Я бы купила, да денег нет!

Афанасий18.04.2016 18:51:56

Застройщикам надо снижать цены, а для частных квартирных инвесторов надо сделать налог на 2-ую и последующие квартиры 25% рыночной цены в год. Чтобы продавали посговорчивее. А то выставят ценник в полтора раза выше реального и ждут годами. А квартира пустая. Нужно обрушить рынок частных квартирных инвестиций, чтобы люди, вложившие деньги в квартиры как в инвестиции, потеряли 70% своих вложений. И проверку ипотеки надо ужесточить. Чтобы если банк выдал кредит на основе липовой справки о доходах, он тоже нес финансовую ответственность, если клиент перестал платить. Тогда к-во ипотечных кредитов упадет в 4-5 раз. И цена будет 15 тыс. руб. за кв. м. И большинство народа купит себе квартиры, чтобы жить безо всякой ипотеки. Строители и разрешающие чиновники и естественные монополии умерят свои аппетиты по легальным и нелегальным поборам.

евгений18.04.2016 19:25:32

Это правило еще сто лет назад озвучил сам Генри Форд. Бюджетный авто должен стоить десять среднемесячных зарплат, дом сто зарплат, а метр жилья должен стоить месячную зарплату. Но в нашей волшебной стране все по своему.

00019.04.2016 00:19:13

Я в свое время брал ипотеку под 9,5% продав еще старую квартиру. Все выплатил. Повезло. Сейчас с такими "доходами" я бы просто не потянул. В нормальных странах ипотека 0,5-1 %. Но в нашей Нигерии о таком можно не мечтать ближайшие лет 100.

В Омске застройщики не могут продать 1500 квартир в новых домах

ПО ТЕМЕ: